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Qu'est ce que la maison en kit ?

La maison en kit pourrait se définir par une maison préconçue et réalisée en atelier, le plus souvent à l'aide de la DAO (dessin assisté par ordinateur), découpée et pré-montée avant d'être livrée et remontée sur le chantier final ; on peut la nommer également «préfabriquée». Il n'y a pas une maison kit mais des maisons en kit, car autant de procédés de fabrication que de fabricants.

 Le mot «kit» ne doit cependant pas vous faire croire que vous devrez obligatoirement sortir la caisse à outils pour monter la maison tous vos weekends ! Car si certaines formules permettent, aux bons bricoleurs ou à ceux dont le budget est limité, de monter la maison eux même, avec ou sans assistance, la plupart des maison en kit sont vendues clés en main après avoir choisi le plan maison.

 

À qui est destinée la maison en kit ?  

  • En France, les préjugés face à la maison en kit restent assez vivaces pour plusieurs raisons :
  • La culture en France associe la pierre et plus largement le bloc minéral à la solidité d'une maison.

  • Notre patrimoine architectural provient depuis des siècles du travail des artisans.

  • Le secteur industriel ne s'est, dans ces conditions, jamais réellement intéressé à la maison individuelle.

  • Les rares maisons en kit construites à la fin des années 60 et 70 ne furent pas très qualitatives.

Ceci pourtant ne doit pas masquer une réalité, le marché de la maison en kit est prometteur avec des sociétés qui ont le souci de proposer des produits novateurs, de qualité, parfois écologiques à des prix agressifs !  

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Quels sont les atouts de la maison en kit ?

Que la maison soit en bois, en panneaux sandwichs, en plaques isolantes, clouées ou collées, que ce soit du béton ou tous types de matériaux, la constante de la maison en kit est la standardisation d'éléments facilement et rapidement assemblés pour plusieurs raisons :

Premièrement : le gain de temps de montage sur le chantier ;  la main d'œuvre d'une maison traditionnelle représente 35% à 50% du prix final contre 15% pour une maison en kit montée.

Deuxième raison : la logistique ; le transport de la totalité des matériaux se fait en une seule fois ; là encore gain de temps, d'argent et amélioration de l'environnement.

Pour finir: l'utilisation de produits dont la mise en œuvre est contrôlée selon des process industriels précis, garantissant un meilleur respect et une diminution des erreurs de mise en œuvre sur un chantier ou interviennent parfois jusqu'à 10 corps de métiers différents.

A l'inverse les maisons en kit ne sont pas la solution miracle, car si votre fabricant de kit vient à disparaître et que votre habitation présente un problème, il sera peut être difficile de trouver un artisan qui interviendra sur une technologie spécifique. La qualité des maisons en kit devra rapidement être normée pour pouvoir comparer car la multiplication des procédés rendra l'analyse et le choix encore plus complexes.

Quelques exemples de fabricants de maison en kit

Exemple d'une maison bois en kit  qui permet l'autoconstruction avec la possibilité d'acheter une partie seulement ou la totalité des matériaux nécessaires à la construction de la maison.

Voir Modulex

Un constructeur de maison préfabriquée en bois à partir de 49000€ TTC

Voir AMB

Des maisons en kit et chalets, à monter soi même, à partir de 20 000€

Voir maisonboiskit.com

 

image source : http://www.eco-logis-innovation.com

http://www.bodard-construction.com